Право продажи ограничено только отчуждаемыми частями, т.е. такими частями общего имущества, которые могут быть проданы без нарушения возможностей пользоваться помещениями в доме, а также без нарушения других законных прав и интересов собственников помещений и общего имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном жилом доме не могут отчуждать межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, несущие и ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника, все элементы внешнего благоустройства дома, а также другие места общего пользования. Отдельные объекты общего пользования, находящиеся в общей собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством третьим лицам на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей собственности. Продажа отдельных частей общего имущества, отчуждаемых без нанесения ущерба интересам собственников и возможностям пользования ими помещениями, может быть произведена только по согласию не менее семидесяти пяти процентов собственников помещений в доме.​

Да, но только частично. При этом требуется решение общего собрания. По решению общего собрания членов Товарищества в отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов может быть заменена на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах: передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ или оказание услуг. Стоимость вносимого имущества определяется решением Правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ и оказанных услуг — в соответствии с расцененной описью работ на основе фактически сложившихся рыночных цен.​

Размер обязательных взносов членов Товарищества устанавливается решением общего собрания членов Товарищества. Размер обязательного ежемесячного взноса Собственника на общие расходы рассчитывается Товариществом ежегодно на основании утвержденных общим собранием членов Товарищества плана работ и годовой сметы доходов и расходов Товарищества.​

Нет, председатель избирается из числа членов товарищества, а членом товарищества может быть только собственник квартиры в данном доме (домах). Председатель правления Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на тот же срок, что и правление.

Нет. Это компетенция общего собрания членов товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: установление размера вознаграждения председателю, членам правления и ревизионной комиссии товарищества; утверждение размера заработной платы и положения о премировании работников товарищества, включая управляющего (исполнительного директора).

Нет, не может. Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его полностью или частично от участия в общих расходах. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны совместно нести общие расходы по его содержанию. Неиспользование помещения и/или отказ от пользования общим имуществом (или его частями) не освобождает Собственника от выполнения обязательств по настоящему договору.

Да, если он обязуется вносить в товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов товарищества за выделенную часть общего имущества. Отдельные части общего имущества могут быть переданы в пользование членам товарищества или другим лицам в порядке, установленном общим собранием членов товарищества. Член товарищества, использующий отдельные части общего имущества исключительно в своих интересах, обязан вносить в товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Условия: получить на основании решения общего собрания членов Товарищества в исключительное пользование отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества в порядке и на условиях, установленных решением общего собрания членов Товарищества.

Нет. Общими считаются расходы, которые утверждены общим собранием собственников помещений дома и общим собранием членов товарищества (в виде сметы расходов) для выполнения утвержденного плана работ. Расходы собственника, произведенные им по собственной инициативе, падают на него самого, их можно рассматривать как добровольный вклад в содержание общего имущества, это не освобождает собственника от обязательных взносов. Каждый собственник обязан соразмерно со своей долей, если иное не предусмотрено договором, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: выбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества; утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении. Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества. Общие расходы представляют собой расходы членов товарищества, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны совместно нести общие расходы по его содержанию.

Нет, общее имущество не подлежит разделению на доли в натуре, его обслуживание и ремонт производятся по решению общего собрания собственников помещений способом, выбранным общим собранием.

К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся: установление перечня вопросов деятельности Товарищества, решения по котором могут быть приняты в форме заочного голосования. В отдельных случаях, установленных общим собранием членов Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем заочного голосования (без совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки собрания).​

Нет, договор не нужен, взаимоотношения между товариществом и его членами, связанные с содержанием общего имущества, регулируются настоящим Законом и решениями общего собрания членов товарищества.

Да, обязан, для проведения осмотров, профилактического, капитального и текущего ремонтов частей общего имущества, при соблюдении условий: предварительное уведомление; в присутствии собственника или его представителя. Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме при возникновении аварийных ситуаций обязан обеспечить доступ в занимаемое им жилое помещение представителей соответствующих ремонтно-эксплуатационных организаций для устранения аварии, а в случае отсутствия собственника квартиры доступ в нее осуществляется соответствующими ремонтно-эксплуатационными организациями с участием представителей органов внутренних дел и органов самоуправления граждан. Товарищество имеет право: доступ в помещение собственника с целью контроля состояния общего имущества, находящегося внутри помещения собственника, его обслуживания и ремонта после предварительного уведомления собственника в его присутствии или немедленно в установленном порядке в случае аварии; получать доступ в помещения собственника после предварительного уведомления и в его присутствии или представителя с целью контроля состояния, осуществления обслуживания и ремонта частей общего имущества, находящихся внутри помещений собственников, в соответствии с установленными нормами, правилами и стандартами; предоставлять после предварительного уведомления в своем присутствии или присутствии своего представителя доступ в принадлежащее ему помещение представителям Товарищества и специализированным организациям для проведения осмотров, профилактического, капитального и текущего ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий.​

Да, обязан уведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике. Член Товарищества обязан: в случае сдачи помещения в наем или аренду в 10-дневный срок информировать Товарищество, а также о том, передал ли он нанимателю или арендатору по договору найма или аренды помещения свою обязанность неучастию в общих расходах.

В общем случае размер обязательного взноса с кв. метра квартиры и нежилого помещения одинаковый. Доля участия собственников помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственников к общей площади дома. Собственник обязан: участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с долей участия собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество. Размер обязательного ежемесячного взноса собственника на общие расходы рассчитывается Товариществом ежегодно на основании утвержденных общим собранием членов Товарищества плана работ и годовой сметы доходов и расходов Товарищества.​

К общему имуществу можно отнести: 1) Часть или элемент дома, которые являются частью несущих или ограждающих конструкций дома; 2) Предназначенные для общего пользования всеми; 3) Если оно обслуживает два или более помещений.

Поставщик может прекратить или уменьшить подачу газа в случае форс-мажорных обстоятельств. Это могут быть стихийные бедствия (землетрясение, оползни, буря, засуха и др.) или социально-экономические обстоятельства, которые не могут быть предвидены или предотвращены. К форс-мажору относятся также аварии на газовых промыслах, газоперерабатывающих предприятиях, магистральных газопроводах, газовых сетях, возникших в силу обстоятельств, которые не могли быть предвидены​

С момента регистрации товарищества все собственники квартир становятся членами товарищества. Заявление подавать не нужно, членство возникает в соответствии с законодательством у всех частных собственников жилых помещений. Лица, приобретающие жилые помещения в доме (домах), принадлежащих ТЧСЖ, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.​

Представитель имеет столько голосов, сколько членов товарищества дали ему доверенность представлять их на собрании. В случае если одно лицо является представителем нескольких собственников помещений, то оно голосует отдельно от имени каждого члена товарищества, представляемого им на общем собрании членов товарищества. В случае если одно лицо является представителем нескольких собственников помещений (членов Товарищества), то оно голосует отдельно от имени каждого члена Товарищества, представляемого им на общем собрании членов Товарищества.

Один голос. Каждый член товарищества обладает на общем собрании одним голосом. В случае, если одному собственнику принадлежит несколько жилых помещений в многоквартирном доме (домах), он обладает правами и обязанностями одного члена Товарищества.

Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов товарищества. При принятии решения путем заочного голосования засчитываются голоса по вопросам, по которым член Товарищества, принявший участие в голосовании, указал только один из возможных вариантов голосования​.