Календарь событий

Календарь событий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

Сайты коммунальных служб

ТЧСЖ
    Общее собрание членов товарищества созывается не реже одного раза в год в порядке, установленном уставом товарищества. Правление товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности.​
    Для газовых плит, работающих в жилых домах на сетевом газе, при отсутствии других газовых приборов, проведение ревизии предусмотрено один раз в два года, а для газовых плит, отопительных, водогрейных приборов и других — один раз в год. Оказание услуг по ревизии и ремонту оплачивается потребителем в соответствии с утвержденным прейскурантом.​
    ​В этом случае следует немедленно известить о случившемся газоснабжающую организацию, которая должна немедленно зарегистрировать извещение потребителя и в течение суток принять меры. После устранения аварии или неисправности поставщик оформляет вместе с потребителем акт, подлежащий хранению в течение трех лет.
    Доверенность члена Товарищества - физического лица, содержит паспортные данные и заверяется его личной подписью.
    Необходимо собрать внеочередное общее собрание. Решение о внесении изменений в утвержденную смету доходов и расходов Товарищества, связанных с затратами на работы, не предусмотренные планом работ Товарищества, или ростом цен на материалы, работы и услуги, принимается внеочередным общим собранием членов Товарищества, собранием собственников помещений каждого дома, созываемом в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим Уставом. В случае, если фактически произведенные Товариществом затраты на содержание общего имущества превысили сумму внесенных собственниками помещений взносов, Собственник компенсирует свою долю в неоплаченной части затрат в течение 10 дней с момента получения извещения Товарищества.
    Основой является план работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, для его выполнения разрабатывается смета расходов, смета доходов, формируемая в основном за счет обязательных взносов, не может быть меньше сметы расходов. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе принимает решения об утверждении: плана работ по содержанию общего имущества каждого дома как части плана работ товарищества по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества; сметы доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов товарищества; отчета по исполнению планов работ и смет доходов и расходов на содержание общего имущества. Размер обязательных взносов членов товарищества устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Основой для разработки проекта сметы расходов является проект плана работ по содержанию общего имущества в каждом многоквартирном доме, земельного участка и имущества Товарищества на предстоящий год и общего имущества каждого дома. Проект сметы доходов и расходов Товарищества и предложения по размерам обязательных взносов членов Товарищества на предстоящий финансовый год выносятся правлением Товарищества на утверждение общим собранием членов Товарищества. Размер обязательного ежемесячного взноса Собственника на общие расходы рассчитывается Товариществом ежегодно на основании утвержденных общим собранием членов Товарищества плана работ и годовой сметы доходов и расходов Товарищества. Размер обязательных взносов может быть изменен в течение года на основании решения общего собрания членов Товарищества.​
    Нет, собственники нежилых помещений не являются членами товарищества. Отношения товарищества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме регулируются договором, заключаемым между ними в обязательном порядке. Членами Товарищества являются физические и юридические лица - собственники жилых помещений в доме (домах), указанном в п. 1.1 Устава.
    Членство в Товариществе прекращается в случаях: прекращения права собственности на помещение; принятия большинством собственников помещений отдельного многоквартирного дома о выходе из Товарищества; ликвидации Товарищества; в случае перевода жилого помещения в нежилое в установленном порядке.
    Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано органами государственной власти на местах в случае нарушения товариществом законодательства. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: рассмотрение предложения органа государственной власти на местах об отзыве председателя правления и освобождении от должности управляющего (исполнительного директора) при несоблюдении ими прав и законных интересов членов товарищества, а также рекомендации по кандидатурам на эти должности. В случаях допущения товариществом нарушений законодательства внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано органами государственной власти на местах.
Напишите нам, мы в онлайне!